5.5-Zimmerwohnung in Wilen b. Wollerau


Wohnung

Zimmer: 5
Nutzfläche: 222 m2

Adresse

Höh-Rohnenweg 15
8832 Wilen b. Wollerau
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Beim Innenausbau dieser einmaligen Wohnoase wurde kein Aufwand gescheut und jedem auch noch so kleinen Detail besondere Beachtung geschenkt. Trotzdem lässt der neutral gehaltene Stil Ihrem Geschmack für die Ausgestaltung des Innenraumes einen grossen Spielraum. Besonders hervorzuheben sind die folgenden, dem hohen Wohnkomfort entsprechenden Merkmale:

  • Umfassende KNX Haussteuerung
  • B & O Multi-Room Soundsystem
  • Küng Bio Sauna
  • V-Zug Geräte, Induktionsherd, Weinkühler
  • Cheminée
  • Wintergarten 25 m² mit Infrarot-Flächenheizkörpern

(zusätzlich zur Wohnfläche)

  • auserlesene Materialien in allen Räumen
  • geräumige Wandschränke, Ankleide

Das Objekt ist baulich als 5.5-Zimmerwohung konzipiert, aufgrund der Bedürfnisse der Eigentümer wurden jedoch zwei Zimmer zusammengelegt; diese können aber mit geringem Aufwand wieder getrennt werden. Die Nebenräume sind sehr grosszügig konzipiert:

Eine eigene Waschküche (16.5 m²) mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat, Waschbecken und Wäscheaufhänge, ein separater geschlossener Keller (16.5 m²) sowie zwei grossflächige Parkplätze in der Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Treppenhaus/Lift und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Grundausbau genügt höchsten bauphysikalischen Ansprüchen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsondenwärme. Sämtliche Räume im Wohngeschoss sind mit Holz-Metallfenstern ausgestattet.

Das Objekt ist zentral gelegen, nur ca. 500 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Autobahnanschluss und ÖV (Südostbahn) sind in wenigen Minuten, der Flughafen Zürich in 40 Minuten zu erreichen.

Nur 45 Minuten entfernt laden das Skigebiet Hoch-Ybrig und die sonnig gelegenen Ferienorte Ober- und Unteriberg/Studen zu Tagesausflüge und erholsamen Bergferien ein.

Obhschon mit der Gemeinde Wollerau zusammengebaut, gehört Wilen zur Gemeinde Freienbach; der Steuerfuss von aktuell 80% ist ein wesentlicher Standortvorteil, der die Wahl Ihres neuen Wohnortes massgeblich beeinflussen kann.

Für weiterführende Informationen sowie eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Eckert gerne zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz E941
Adresse Höh-Rohnenweg 15
8832 Wilen b. Wollerau
Schweiz
Etage 1
Etagen 1
Wohnungen 5
Badezimmer 2
Zimmer 5
Nutzfläche 222 m2
Nettowohnfläche 177 m2
Baujahr 2013
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig

Distanzen

Kindergarten: 900 m
Unterstufe: 900 m
Oberstufe: 1'200 m
ÖV: 300 m
Einkauf: 400 m
Autobahn: 1'500 m
Flughafen: 42'000 m